U-21: Liten lekestue
Liten lekestue kan bare bygges etter søknad til og tillatelse fra administrasjonen.
Borettslaget ønsker ikke permanent oppsatte lekestuer. Etter 5 år må andelseier fjerne lekestuen, om ikke tillatelsen forlenges.
Plassering
Alle soner
Plasseres så skjermet som mulig, mot vei fortrinnsvis bak vegetasjon. Enkelte steder kan det settes krav til planting av skjermende vegetasjon rundt lekestuen.
Se også U-1 Sonekart. I noen tilfeller vil det måtte utvises skjønn.
Minsteavstand til omgivelser
- Ikke nærmere enn 2 meter fra husvegg.
- Ikke nærmere enn 1 meter fra gjerde til naboparsell.
- Ikke nærmere enn 1 meter fra kvartalsvei.
Utforming
- Maksimal grunnflate 1,5 kvm.
- Maksimal mønehøyde 150 cm. (ytre mål)
- Maksimal gesimshøyde 100 cm.
- Lekestuen forankres fortrinnsvis med jordspyd. Gulv kan lages i singel eller utført som platting.
- Lekestuen skal bygges i tre.
- Lekestuen skal ha saltak og fortrinnsvis svart taktekking.
- Lekestuen overflatebehandles med Tyrilin tjærebeis «16 Mørk» eller Jotun dekkbeis «Beito».
- Løsningen skal være reversibel og lett å fjerne.
Særlig om liten lekestue
- Husstanden som søker, må ha barn. Yngste kan maksimalt være 9 år på søketidspunktet.
- Lekestuen kan stå i 5 år fra vedtaket skriftlig er meddelt andelseier. Etter søknad kan godkjennelsen forlenges til den dag yngste barn fyller 12 år.
- Ved eierskifte bortfaller godkjennelsen, og lekestuen kan bli forlangt fjernet. Eventuelt fjernes lekestuen for andelseiers regning.
Søknaden
- Søknad sendes på e-post til adm@havebyselskapet.no eller leveres administrasjonen.
- Målsatt tegning av lekestuen vedlegges.
- Plassering skal tydelig fremgå av kart. Kartet skal være målsatt og avstand til hus, gjerder, vegetasjon mm. skal framgå. Bruk norgeskart.no.
- Nøyaktig plassering skal også fremgå av fotos av hagen. Lekestuens hjørner markeres med stolper slått ned i bakken. Stolpene bør stå til søknaden er behandlet.
- Nabouttalelser skal vedlegges fra samtlige andelseiere som har tilgrensende hager.
Se også U-2 Saksbehandling
Byggestart og ferdigstillelse
Tiltak kan ikke igangsettes før borettslaget skriftlig har gitt tillatelse.
Ved ferdigstillelse skal administrasjonen bli varslet og søker skal dokumentere at tiltaket er i henhold til godkjent søknad.
Liten lekestue må være ferdigstilt innen 3 år fra godkjenningen skriftlig er meddelt andelseier. Hvis ikke, bortfaller godkjenningen, og det må eventuelt søkes på nytt.
Ulovlig oppsatt lekestue vil bli fjernet for andelseiers regning.
Vedlikeholdsansvar
Andelseier har ansvar for alt fremtidig vedlikehold og alle kostnader i forbindelse med tiltaket. Borettslaget har ikke vedlikeholdsansvar for private tiltak som er utført av andelseier, eller i andelseiers regi.