Planen ligger ute til offentlig høring til 24. august 2026. Enhver kan sende uttalelse.
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/sidinmening/main.asp?idnr=2026039318
Borettslaget har sendt denne uttalelsen:
Borettslaget Oslo Havebyselskap, populært kalt Ullevål hageby, består av 119 bygninger med 648 leiligheter og ti næringslokaler, bygget i perioden 1917-1924. I kommuneplanens arealdel (KPA) er Hagebyen et viktig eksempel på kulturmiljø.
- Kartet over kulturmiljøer viser Hagebyen som et eget område og vi ser det som positivt at området inkluderer en del randsoner. For Hagebyen er det også positivt at tilgrensende områder mot nord, Berg og Berg Hageby, også er definert som kulturmiljøer.
- Kulturmiljøet påvirkes negativt dersom utbygging av tilgrensende utviklingsområder får for store høyder og volum. Vi ber om at det i bestemmelsene bør det tas inn begrensninger i skala, utforming og tetthet i bebyggelsen i tilgrensende utviklingsområder.
- Når områder i Hagebyens umiddelbare nærhet, som Ullevål sykehus og Oslo Science City, skal utvikles, er det avgjørende å unngå at store arealer blir liggende brakk og utilgjengelige over lang tid. Vi ber om at bestemmelsene sikrer en effektiv og forutsigbar planprosess som gir rasjonell fremdrift. I tilfeller der utbygging og etappevis realisering trekker ut i tid, må det stilles tydelige krav til utbygger om midlertidig bruk, aktivisering og etablering av midlertidige oppholdsarealer. Dette er helt nødvendig for å forhindre forfall og utrygghet, og for å opprettholde et levende bymiljø for det eksisterende nabolaget i utviklingsfasen.
- Fortettingen i utviklingsområdene vil høyst sannsynlig medføre økt biltrafikk av personbiler og varetransport. Sognsveien er allerede en barriere på tvers av Hagebyen. Vi ber om at det gjennomføres avbøtende tiltak for å redusere negative konsekvenser av den økte biltrafikken som KPA beskriver. Redusert skiltet hastighet og andre fartsreduserende tiltak bør gjennomføres i Sognsveien.
- Store deler av Hagebyen er iht temakartet for tilgang til rekreasjonsarealer, områder med begrenset tilgang til rekreasjonsarealer. Det vises en ny forbindelse mellom Blindern/Hagebyen og Gaustad/marka mellom Forskningsparken og Sogn hagekoloni og ny kryssing mellom Ullevål Stadion og Damefallene (dagens riggområde). Det bør snarlig utarbeides en plan for realisering av disse tiltakene.
- I kommuneplanen fra 2015 ble Hagebyen oppført på «gul liste». Når KPA viderefører dette legger vi til grunn at forvaltning av bygninger og utearealer i området fortsatt skal styres av borettslaget, basert på veiledermaterialet som er utviklet i samarbeid med PBE og BYA.
Hagebyen viser hvordan variert bebyggelse i moderate volumer med gode byrom og generøse grøntområder skaper varige verdier, stedsidentitet og tilhørighet. Dette kan tjene som inspirasjon til bestemmelser for bolig-utviklingsområdene og nye nabolag som KPA legger til rette for.
Bakgrunnsnotat til uttalelsen er vedlagt i separat fil, Høringsuttalelse KPA 2026 – Bakgrunnsnotat.